Oavsett om du är villaägare, fastighetsägare, mäklare, förvaltare eller byggentrepenör kan Radonutredning i Väst AB ha lösningen för dig

I nära samarbete med dig och specifika situation skräddarsyr vi ett åtgärdspaket.

Vårt samarbete med åtgärdsspecialister på radon gör oss kompletta. 

Radon kräver rätt expertis

Det finns olika metoder för att få bukt med radon i inomhusmiljön. Ta hjälp av utbildad fackman innan du påbörjar åtgärder.

Höga halter av radon i huset kan bero på flera orsaker, till exempel läckage från marken eller från betongmaterialet blåbetong. När du genomfört spårfilmsmätning som visar radongashalten överstiger gränsvärdet 200Bq/m3 bör du överväga att åtgärda huset. Radon i vatten är viktigt att kontrollera om man har egen brunn. Detta görs enkelt med ett prov. Dessvärre förekommer det att villaägare genomför radonåtgärder som inte avger avsedd effekt. Därför är det viktigt att anlita rätt expertis. Ta hjälp av utbildad besiktningsman som mäter huset och hittar orsaken till radongasen och föreslår rätt åtgärder.

Inte bara radon

Om ventilationssystem är åtgärden…

Även om åtgärden främst syftar till att avhjälpa fastigheten från radon får man utöver detta även en bonuseffekt genom förbättrad luftkvalitet och energibesparing.

En välventilerad fastighet med god luftomsättning borgar för en frisk inomhusluft.

Att åtgärda vattenradon kan samtidigt ta bort svavelväte och metangas samt dödar bakterier.

atgard1

Villaägare

Ni får en personlig kontakt som hjälper er med allt från besiktning, åtgärdsförslag, prisuppgift, offertförfrågan, bidragsansökan till åtgärd och uppföljning för att se att åtgärden givit resultat.

Radongasproblem skiljer sig från fastighet till fastighet. Endast en besiktning kan avgöra varifrån radongasen kommer och vilken åtgärd som passar till fastigheten.

Källor till radon är radonavgång från byggmaterial, marken och/eller vatten. Kombinationer av dessa problem finns i många fastigheter.
De flesta fastigheter kan åtgärdas. Tekniska lösningar är stabila och har lång livslängd.

Varje fastighet har sina radonvärden. Grannens resultat går inte att använda i det egna huset.

VISA

Bidrag för villaägare

Som egnahemsägare kan du få statligt stöd till din radonsanering genom radonbidrag samt ROT - avdrag.

Vi hjälper dig gärna med din ansökan och sköter all myndighetskontakt. Du kan då lugnt luta dig tillbaka, försäkrad om att rätt uppgifter kommer fram i tid och att projekter löper på enligt tidsplanen.

Radonbidrag ger 50% upp till 30000:- vilket ger ett bidrag maximerat till 15000:- och sökes för materialdelen.

ROT-avdrag ger 50% av arbetskostnaden dock max 50.000:- per person. För en villa med två ägare finns utrymme för 100.000:-


OBS!

- Radonidraget måste vara registrerat hos länsstyrelsen innan arbetet kan starta.

- Radonbidrag och ROT-avdrag kan kombineras.

- Observera att ROT - avdraget sammankopplas med RUT - avdraget vilket innebär att utrymmet redan till viss del kan vara intecknat.
atgard2

Flerbostadshus & Fastighetsägare

Radonutredning i Väst AB kan finnas där som konsulterande hjälp till  styrelser, agera bollplank och hjälpa till med pappersexercisen gentemot myndigheter.

Radongasproblem skiljer sig från fastighet till fastighet. Endast en besiktning kan avgöra varifrån radongasen kommer och vilken åtgärd som passar till fastigheten.

Källor till radon är radonavgång från byggmaterial, marken och/eller vatten. Kombinationer av dessa problem finns i många fastigheter.
De flesta fastigheter kan åtgärdas. Tekniska lösningar är stabila och har lång livslängd.

Varje fastighet/lägenhet har sina radonvärden. Grannens resultat går inte att använda i det egna huset.

VISA

Lagstiftning

Miljöbalken innehåller flera punkter som berör lagstiftningen kring radon. Direkt i första kapitlet paragraf 1 utformas avsikten med miljöbalken och lyder såsom följer, ”bestämmelserna i denna balk syftar till att främja en hållbar utveckling som innebär att nuvarande och kommande generationer tillförsäkras en hälsosam och god miljö”. Vidare kan läsas i 1 kap 1 § st 2 att ”miljöbalken skall tillämpas så att människors hälsa och miljön skyddas mot skador och olägenheter oavsett om dessa orsakas av föroreningar eller annan påverkan”. I delmålen till God inomhusmiljö uttrycks även att ”människor inte får utsättas för skadliga föreningar, bullerstörningar, skadliga radonhalter eller andra oacceptabla hälso- eller säkerhetsrisker”.
atgard3

Köpa/sälja hus

När en fastighet byter ägare är det mycket som ska bli rätt. Radon betraktas inte som ett dolt fel, utan som köpare måste du själv övertyga dig om att huset inte har radonproblem. Säljaren har i sin tur en skyldighet att upplysa om radonsituationen i huset. Mäklaren har informationsskyldighet – upplysningsplikt.

Om mätrapport saknas

I samband med husförsäljning kan Radonutredning I VÄST AB redan efter tre dygn ge medelvärde av radongashalt för fastigheten. Kalibrerade elektroniska instrument används vid mätningen och utförs enligt metodbeskrivning utfärdad av Strålsäkerhetsmyndigheten. Metoden kallas ”rekommenderande korttidsmätning”.

Observera att resultatet av en korttidsmätning INTE är ett årsmedelvärde och är därför INTE användbart vid bidragsansökan.

Rekommenderar att långtidsmätning med spårfilmer utförs för att erhålla mätrapport. Mätrapporten är ett juridiskt dokument som användas för att söka radonbidrag för åtgärd om årsmedelvärdet överstiger 200Bq/m3.

Mätning sker under eldningssäsongen 1 oktober – 30 april i minst 2 månader.

För dig som står i begrepp att sälja din fastighet, finns det därför all anledning att omgående påbörja en långtidsmätning!

Om mätrapport finns

Ni har tidigare utfört en mätning med spårfilmsdosor och erhållit rapport med förhöjda värden.

Nu vet vi ATT det finns radon, men inte varför eller kostnad för åtgärden.

Här utför vi en fullutredning. Denna utredning visar orsaken till radon i just er fastighet. Utredningen tar ett par timmar och innan vi skiljs åt berättar jag vad som är problemet samt hur detta kan rättas till och ger en prisuppgift för åtgärden.

Några dagar senare kommer protokoll samt prisuppgift på posten.

- Anlita Radonutredning i VÄST AB för besiktning -

Klausul

Ibland finns varken tid eller möjligheter till en mätning. I så fall kan du begära att köpekontraktet ska innehålla en klausul som ger dig rätt att mäta i efterhand och som anger hur kostnaderna för en eventuell sanering ska fördelas.

Exempel på avtalsklausul i köpekontrakt

Detta exempel är taget ur ett ”verkligt” köpeavtal:

Bostadshuset kan innehålla radon. Intill dess köparen fått möjlighet att, på egen bekostnad, utföra radonmätning, skall xxxxxx kronor deponeras på Fastighetsmäklare xx klientkonto i Banken xx. Mätning och utvärdering skall presenteras säljaren senast 201x-xx-xx. Om radongashaltens årsmedelvärde uppgår till eller överstiger 200 Bq/m3, skall ½ kostnaden för erforderliga åtgärder betalas av säljaren. Dock högst xxxxxx kr. Om radongshalten understiger 200 Bq/m3, eller om mätning och utvärdering ej utföres, skall deponerade xxxxxx kr jämte ränta x % utbetalas till säljaren, så snart mätning och utvärdering är slutförd, dock senast 201x-xx-xx.

Ny lag

Enligt en ny lag ska alla villor som säljs eller hyrs ut ha en energideklaration (från 31 december 2008). I deklarationen efterfrågas även uppgift om en radonmätning är gjord. Enligt riksdagens miljömål ska radonhalten i alla bostäder år 2020 vara lägre än 200 Bq/m3 luft. Om radongashalten överstiger detta riktvärde anses bostaden vara en olägenhet för människors hälsa.

VISA

Bidrag för villaägare

Som egnahemsägare kan du få statligt stöd till din radonsanering genom radonbidrag samt ROT - avdrag.

Vi hjälper dig gärna med din ansökan och sköter all myndighetskontakt. Du kan då lugnt luta dig tillbaka, försäkrad om att rätt uppgifter kommer fram i tid och att projekter löper på enligt tidsplanen.

Radonbidrag ger 50% upp till 30000:- vilket ger ett bidrag maximerat till 15000:- och sökes för materialdelen.

ROT-avdrag ger 50% av arbetskostnaden dock max 50.000:- per person. För en villa med två ägare finns utrymme för 100.000:-


OBS!

- Radonidraget måste vara registrerat hos länsstyrelsen innan arbetet kan starta.

- Radonbidrag och ROT-avdrag kan kombineras.

- Observera att ROT - avdraget sammankopplas med RUT - avdraget vilket innebär att utrymmet redan till viss del kan vara intecknat.
atgard4

Byggföretag

Då radon finns naturligt i marken kan detta vara ett problem även vid nyproduktion om det inte kontrolleras. Vid nyproduktion finns det två källor till radon i fastighet. Markradon och radongasavgång från vatten.

Varje byggprojekt har sin omfattning och förutsättning.
Vid nyproduktion ska hänsyn tas för att undvika markinträngning av radon.
Vid renovering är det viktigt att förstå om det finns blåbetong i byggmaterialet. Detta kan innebära att annan ventilationsteknik kan behöva installeras än vad som var projekterat.

Det är också viktigt att låta utföra slutbesiktning för att erhålla mätprotokoll som kan uppvisas gentemot kommun och länsstyrelse.

VISA

Lagstiftning

Miljöbalken innehåller flera punkter som berör lagstiftningen kring radon. Direkt i första kapitlet paragraf 1 utformas avsikten med miljöbalken och lyder såsom följer, ”bestämmelserna i denna balk syftar till att främja en hållbar utveckling som innebär att nuvarande och kommande generationer tillförsäkras en hälsosam och god miljö”. Vidare kan läsas i 1 kap 1 § st 2 att ”miljöbalken skall tillämpas så att människors hälsa och miljön skyddas mot skador och olägenheter oavsett om dessa orsakas av föroreningar eller annan påverkan”. I delmålen till God inomhusmiljö uttrycks även att ”människor inte får utsättas för skadliga föreningar, bullerstörningar, skadliga radonhalter eller andra oacceptabla hälso- eller säkerhetsrisker”.